Poziv k ponovni javni obravnavi Zakona o gostinstvu – ZGos-1
Kot ste verjetno že seznanjeni, je bil 7.3.2025 izdan nov predlog novele Zakon o gostinstvu (ZGos-1), ki temeljito preureja pravne okvire delovanja sobodajalcev in ostalih malih ponudnikov turističnih nastanitev.
Priloga: PREDLOG PREDPISA ZAKON O GOSTINSTVU (ZGOS-1) - zadnja verzija z dnem 7.3.2025
Predlog zakona je bil lani spomladi že v javni razpravi, vendar se je izkazal kot nesprejemljiv in zato v tisti obliki ni doživel nadaljnjega epiloga. Trenutna različica zakona je bistveno drugačna od tiste spomladi.
Zakon o gostinstvu bo najverjetneje šel naslednji teden na vlado, kar pomeni, da ga želijo čimprej poslati v izglasovanje v parlament.
Ker je priprava tega predloga novele Zakona o gostinstvu potekala brez vključevanja številnih ključnih naslovnikov teh ukrepov, predlagatelja zakona (MGTŠ) pozivamo, da pred kakršnimi nadaljnjimi postopki sprejemanja novele zakona razpiše ponovni krog javne razprave, v kateri se bodo ključni deležniki z novelo zakona lahko ustrezno seznanili, presodili njen vpliv na poslovanje malega turističnega gospodarstva, celotno sliko slovenskega turizma in družbe, ocenili skladnost ukrepov s cilji zakona ter nanj tudi podali svoje pripombe.
Poziv k podpisu peticije
Vabimo vas, da se pozivu pridružite s potrditvijo podpore vaše organizacije s podpisom peticije:
- Poziv podpisa peticije za organizacije (GIZ, TD, agencije) preko obrazca na spletni strani Združenja sobodajalcev
Svoj podpis oddajte tukaj: Na peticijo
- Peticija za posameznike, kjer vas vabimo, da jo podpišete vi sami, vaši bližnji in ostali, ki se zavedajo akutnosti problematike takšne prohibicije enega od stebrov slovenskega turizma
Svoj podpis kot posamezik oddajte tukaj: Na peticijo
Priloga: Poziv za ponovno javno razpravo
Hvala za vaše sodelovanje in podporo.
Ključne novosti pri oddajanju stanovanj v kratkotrajni najem
Omejitev trajanja oddajanja
Po novem je oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem omejeno na največ 30 dni na leto za vse oddajalce – torej za d.o.o.-je, s.p.-je in fizične osebe, ne glede na to, ali oddajajo v enostanovanjskih ali večstanovanjskih objektih. S tem ukrepom je odpravljena prejšnja razlika, ko so fizične osebe lahko oddajale do 150 dni letno.
2. Omejitev števila ležišč
- V enostanovanjskih objektih je največje dovoljeno število ležišč 15.
- V večstanovanjskih objektih pa je omejitev 6 ležišč na posamezno stanovanje.
⠀3. Možnost prilagoditve števila dni oddajanja
Posamezne občine lahko na določenih območjih povečajo dovoljeno število dni oddajanja, pri čemer se odločitev sprejme na podlagi občinskega prostorskega načrta (OPN) ali analize stanovanjskega problema.
4. Obvezna dokumentacija za pridobitev soglasja občine
Za oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem je treba občini predložiti vlogo za soglasje, ki mora vsebovati:
✅ Identifikacijo stanovanja (številka parcele, stavbe in dela stavbe).
✅ Podatek o tem, ali se oddaja celotno stanovanje, njegov del ali oboje.
✅ Število ležišč, ki so na voljo za goste.
✅ Uporabno dovoljenje ali drug ustrezen dokument, ki dokazuje, da gre za stanovanjski objekt.
✅ Pisno soglasje vseh lastnikov stanovanja za oddajanje v kratkotrajni najem.
✅ Če se stanovanje nahaja v večstanovanjski stavbi, je potrebno pridobiti pisno soglasje etažnih lastnikov, ki imajo ustrezen solastniški delež v stavbi. Soglasje ne sme biti starejše od treh mesecev.
Postani član Združenja sobodajalcev
Postanite del največje slovenske sobodajalske skupnosti, kjer vam stojimo ob strani tako pri premoščanju čeri poslovanja kot pri deljenju najboljših praks pri opravljanju vašega posla.